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MyGonews房市升溫?建商囤地搶地 雙北黑鄉大翻轉

快訊/台灣再爆病例? 台東55歲婦驚傳疑似罹患武漢肺炎

▲環狀線捷運串起新北各都會生活圈,建商囤地搶地不手軟,雙北黑鄉大翻轉,交通與重大建設添利多為房市加溫(圖/鄉林集團)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,2019年新北市土地交易移轉筆數達84,962筆,創下2016年實施房地合一稅以來連4年新高。在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域,勢必成為各方資金未來三年的卡位熱點。 隨著總統大選後房地產回復市場機制穩步回溫,據新北市地政局統計,新北市2019年全年土地交易移轉8,4962筆,較2018年的82,747筆成長2%;2016年~2019年連年正成長,讓新北土地交易已回復並超越房地合一施行前2015年的交易水準,土地交易掀熱潮,若干閒置的廠房土地釋出動作受到高度關注。 鄉林集團董事長賴正鎰說,台灣2019年經濟成長顯著,台商回流,景氣回溫非常明確,因此建商推案也不手軟,2020年全台推案量預計會達到1.5兆以上,由於雙北都會區大型建地稀有,閒置舊廠區土地變更開發案件愈來愈搶手。 賴正鎰表示,板橋、淡水和新莊等三地,近年一直都是新北市房產交易最熱門的前三名,交通方便且重大建設資源很集中。新北捷運環狀線即將在2020年1月19日試營運,尤其是新莊、三重沿線捷運站緊鄰副都心,鄉林在新莊副都心預售案「鄉林淳真」開案後熱賣,所以提前開工,且八個月即完銷。2020年將持續在新莊副都心與頭前重劃區、二重疏洪道重劃區等找新土地開發新案。 鄉林不動產研究室說,與台北市僅有一橋之隔的三重,一直是許多台北市民眾購屋跨區的優先選擇,除了重陽重劃區受青睞之外,二重疏洪道重劃區因具機捷與中和新蘆雙捷運線的雙捷運線、又兼具都會區難得的水岸景觀,成為搶眼的重劃區新星。 另外,在新北市部份,最近浮現一些老字號資產股閒置土地開發案,以味全三重新燕廠土地舊址,總銷金額預估達450億元,創下全台廠辦推案金額的新紀錄最受矚目;而位於捷運頭前庄站附近的東元新莊舊廠區1.12萬餘坪土地住商開發,暨新店裕隆舊廠逾1.4萬坪的開發案,都成土地活化新生的代表。 而靠近捷運新莊線先嗇宮站的五谷王段,雖然緊鄰頂崁工業區,早期為鐵工廠、紡織等工業重鎮,也就是俗稱的「黑鄉」,但隨著交通與生活機能的大幅改善,可望重塑城市新風貌。過去黑鄉大翻轉為燙金區段,台北市南港區即是最佳典範。五谷王段受惠於近年產業持續外移,閒置廠地釋出,加上鄰近先嗇宮捷運站與即將通車的新北環狀線頭前庄站僅有一站距離,也算是雙捷的交通便利地段,具有高發展潛力。目前陸續有群光電子等新廠辦大樓進駐,又鄰近新北產業園區,很有可能複製內湖、大直的產業鏈面貌,未來發展值得期待。▲三重五谷王段鄰近新北產業園區站(圖/鄉林集團)鄉林不動產研究室表示,三重區二重疏洪道重劃區生活機能優越,成為雙北首購族關注焦點,包括國泰、潤泰、冠德等建商都在此插旗。像是茂德取得味全三重新燕廠土地所有權,並申請「工業區變住商區」過關,基地面積約為1.71萬坪,若採單價行情約每坪50萬元估算,全案總銷可達600億元,業界預期這將是新北市總銷、坪數規模最大的開發案。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

生活中心/綜合報導台東市一名55歲婦女,万博代理返点多少一月8號到14號到中國南京旅遊,回國後沒幾天,便出現發燒情況且時間長達一星期,週三自行到醫院就診,院方依旅遊史和發病症狀,將她列為武漢冠狀病毒可疑案例,將人送進復壓隔離病房診治,同時通報衛福部。據了解,目前婦人情況穩定,台東衛生局也己經進行檢體採樣,送高雄進行鑑定。▲台東醫院驚傳出現武漢冠狀病毒可疑案例。(圖/資料照)台東縣衛生局表示,今早接獲醫院通報疑似嚴重特殊傳染性肺炎(武漢肺炎),衛生局防疫人員一早即進行疫情調查,初步瞭解個案55歲 1/8-1/12到大陸南京旅遊,無食生食、禽畜接觸史,1/22晚間開有出現咳嗽、頭痛、發燒情形,意識清楚無呼吸喘情形,由先生載往到醫院急診就醫,經醫院詢問旅遊及接觸史後,進入急診負壓隔離病房進行相關診療檢查,流感快篩承陰性,但X光顯示雙下肺葉有肺浸潤情形,符合武漢肺炎採檢隔離通報定義,目前以負壓隔離病房收治,個案目前已無發燒,醫院已完成採檢衛生局已專人專車送疾管署實驗室,因武漢肺炎為第五類法定傳染病後續將由中央統一回復。

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